環狀線雙捷運站 買屋收租效益佳

【網路地產王/姜宇凡/台北】最後更新日期︰2008/09/04

雖然環狀線要民國103年才會通車，但是有環狀線交會的雙捷運站，早已經漲了一波，像是大坪林、景安、板橋站早已突破30萬大關，上看40萬，房仲業者表示，未來通車後，除了房價會有新一波漲幅外，也可能會出現店面和套房的投資熱潮。

■環狀線加持

大坪林3年漲15萬民國103才年通車的捷運黃線第一階段工程，將會從大坪林站開始，與景安、板橋、頭前庄、五股工業區站交會，這五個捷運站中，大坪林、景安與板橋站，是既有的捷運站，原本房價就不差，環狀線確定通過後，都再漲了一波。

像是大坪林站，從3、4年前的每坪25~28萬，最近新成屋的成交價來到40~42萬，漲幅大約有4成之多，吸引許多台北市的客層；而新板特區周邊的預售屋也高達有46~50萬之間，算是北縣當中的最火紅的區域；而景安站的推出的捷運共構「南方之星」，也突破40萬大關。

另外，頭前庄與五股工業區站，因為不是既有捷運站，發展也不如其他3個捷運站來的迅速，所以房價都還未超過30萬元，不過還是受到捷運利多的影響，價格從18~19萬，也來到25萬的大關。

■交通便利 套房、店面可考慮

房仲業者建議，環狀通車後的雙捷運站會吸引大量人潮，所以店面會是不錯的投資標的，不過以目前釋出量不多，房價也不低；另外交通便利，會增加的上班族的套房需求，所以預估這些雙捷運站周邊，將會出現一波店面與套房熱潮。

而買不起台北市房子，又想要便利的生活圈，這些雙捷運站的周邊，會是不錯的選擇，不過有些推案量大地方，還是要多看多比較。雙捷運站的交通便利，民眾未來不需經過臺北市，就可以往來文山區與台北縣之間，再搭配上機場線，甚至可以直接銜接桃園機場，節省更多時間，預計民國103年通車後，雙捷運站將可能再創區域高價。

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