捷運三鶯線將定案

捷運三鶯線將定案，沿線已有不少建案相繼推出。
2008年05月04日地產王【楊雅靜╱台北報導】

捷運板南線頂埔站將在年底動工，三鶯線沿線規劃圖也已送捷運局審核，規劃自頂埔站開始，行經三峽台北大學城等地，一路延伸至鶯歌鳳鳴國中，預訂設置十個站，全線採高架式，若路線圖經交通部核定，勢必造成沿線房價波動，也是投資客鎖定的目標。

◆規劃出爐
捷運三鶯線一直是三峽、鶯歌一帶居民引頸期盼的重大工程，建商更是早已進駐，開發造鎮出整個三峽大學城，吸引許多外客進入，不過板南線通車至永寧後即停工，永寧站的下一站頂埔站又是三鶯線頭站，一停讓三鶯線熱潮冷卻，加上三鶯線的環評問題，房價也一度止漲停頓。

◆預計2013年可通車
在當地立委及民代催促下，捷運局終於鬆口，承諾捷運頂埔站今年底前動工，預計2013年可通車，頂埔站一動工，代表著三鶯線開始有動靜，台北縣交通局軌道工程科長說：「三鶯線規劃也已送至交通部審核中，規劃自頂埔站開始，一路經過三峽大學城、鶯歌市區等處，尾站為鶯歌鳳鳴國中，全長13.2公里，均採高架型式設置。」

交通局指出，通常路線規劃得待一至二年才能經核定通過，通過後尚待資預算審核，目前無法作出短期的開工規劃。對此，永慶代銷部協理王財旺表示，三峽新建案原本就是因捷運而開發，通到永寧站時，大學城房價一片看好，「我們會建議，對於規劃中的捷運可進行長期投資，例如投資地皮等，而已動工者可投資延線房地產。」王財旺表示，大市場若無太大變化的話，三鶯線沿線房價至少有二成的波動，「以大學城為例，之前一坪約17、18萬，但現在已有新建案開到20萬， 較偏遠地方，一坪則11到13萬不等。」

◆三峽房產漲幅樂觀
美商易而安不動產顧問張欣民表示，三鶯線因皆採高架設置，接近捷運的房地產，則易因景觀問題被壓價，但受壓制幅度並不大，影響不到一成。」張欣民說，三鶯線對延線房價有正面幫助，加上台北大學年底會搬過去，三峽大學城一帶建案規劃完整，投資風險不大，因而三峽一帶房產漲幅空間較為樂觀。

◆三鶯線資訊
全長：13.2公里
建設方式：全線採高架式
區域：跨越土城、樹林、三峽、鶯歌
預定規劃：包含頂埔站、媽祖田站、挖子站、橫溪站、教育研究院站、台北大學站、三號公園站、國華路站、鶯桃路站、鳳鳴國中站共10站

資料來源：台北縣交通局提供